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Lo que hacemos

Somos un gestor de inversiones de impacto en activos basados ​​en la naturaleza, brindando soluciones climáticas y de biodiversidad.

Learn what we do at AF to provide comprehensive solutions.

Podemos adaptar las estrategias de inversión a las necesidades de los inversores gracias a nuestro enfoque de gestión holística y a la integración vertical: gestión de inversiones, activos y propiedades.

Gestión de Inversiones

Nuestro principal objetivo en AF es brindar soluciones integrales a inversores institucionales, nuestra gestión de inversiones abarca, desde la búsqueda de activos, selección y due diligence, hasta la construcción de portafolios y una estrategia de salida responsable.

AF ha investigado más de 1.050.000 hectáreas de propiedades forestales y agroforestales existentes y potenciales en la Región para sí misma y para sus clientes. Todas las propiedades que no cumplen con los criterios ASG son descartadas.

AF cuenta con una sólida trayectoria, además de participar en más de 80 transacciones de debida diligencia, proceso que se ha ejecutado sobre más de 550.000 hectáreas, y en la adquisición de más de 190.000 hectáreas forestales.

Esto facilita nuestro proceso de búsqueda y selección de activos y otorga acceso a un conjunto más amplio.

AF tiene una amplia experiencia en la construcción de portafolios de inversión, habiendo agregado más de 37 propiedades individuales.

Los activos pueden ser seleccionados individualmente con parámetros específicos que se ajusten al perfil del inversor. La selección de campos en diferentes ubicaciones geográficas permite la diversificación y optimización del portafolio.

AF ofrece diferentes vehículos de inversión a inversores institucionales interesados ​​en invertir y acceder a la clase de activos basados ​​en la naturaleza: i) fondos abiertos, ii) fondos cerrados o combinados, iii) cuentas separadas, iv) “club deals” o co-inversiones. Estos dos últimos permiten tener la propiedad directa de los activos.

Nuestro compromiso es preservar la tierra para las generaciones futuras y permitir la resiliencia y la restauración a largo plazo.
Una estrategia de salida responsable es crucial para lograr este objetivo y salvaguardar la continuidad del impacto de las inversiones más allá de la salida. Por tanto, permanece omnipresente durante todo el ciclo de inversión, respetando varios criterios:
  • Focusing on finding follow-on impact investors, who are philosophically aligned with the business model and recognize the value proposition.
  • Gestionamos activos considerando las necesidades de futuros compradores y permanecemos abiertos a adaptar la estrategia a las circunstancias cambiantes.
  • En el caso de proyectos de plantaciones exóticas, se replantan todas las áreas cosechadas. Para proyectos de conservación y reforestación nos inclinamos por compradores que tengan fines recreativos, servidumbres de conservación o promoción del área para transformarla en reserva nacional.

Gestión de propiedades

La gestión interna de las propiedades como base de este negocio preserva la tierra, impulsa el desarrollo sostenible y proporciona escalabilidad a los inversores.

Nuestra gestión forestal se centra en madera para aserrío de alta calidad, aumentar la captura de carbono y preservar la biodiversidad y los ecosistemas. Esto requiere una mayor dedicación y el empleo de técnicas de manejo apropiadas para tipos y sitios de bosques específicos que incluyen:

  • Planificación estratégica continua del campo con las mejores soluciones tecnológicas para garantizar la creación de valor a través del crecimiento biológico.
  • Operaciones de cuidado de árboles para reducir los riesgos de incendios y enfermedades.
  • Rotaciones más largas (tiempo entre plantación y cosecha) para promover la productividad y la resiliencia forestal. 
  • Cosecha selectiva para obtener mejores trozas y aumentar el número de árboles que permanecen en el campo después de la cosecha para la conservación del hábitat.

Esto se ve reforzado por la optimización de la producción de trozas hasta los puntos de entrega al cliente con transporte más eficiente. Sumado a la comercialización activa de trozas para desarrollar nuevos mercados de exportación. Lo que nos permite obtener información sobre la dinámica del mercado y las tendencias de la industria, y así poder aumentar los ingresos.

Gestión
de Activos

AF se compromete a lograr un impacto social y ambiental positivo y duradero con el propósito de aumentar los retornos y mitigar los riesgos a medio y largo plazo.

Contamos con un equipo que prepara toda la documentación necesaria para los procesos de certificación FSC®, ISO y Verra. Además, la contabilidad y el back office se realizan internamente.

Para lograrlo, es fundamental realizar un seguimiento y una gestión continua, así como también contar con la participación de las partes interesadas. Como parte de nuestra propuesta de gestión de activos:

  • Realizamos análisis financieros y análisis de riesgos, así como la medición y gestión del impacto.
  • Alentamos la participación activa de los inversores para hacer realidad la visión compartida de crecimiento en rendimientos financieros y del impacto. 
  • Nuestros sólidos sistemas de presentación de informes brindan transparencia en nuestras actividades e incluyen informes operativos y financieros trimestrales y anuales, revisiones periódicas del portafolio e informes de valoración.